В каких случаях нужен план разделения земельного участка
Раздел земельного участка - это разделение одного участка на несколько с разработкой новых правоустанавливающих документов и присвоением новых кадастровых номеров каждой части земли.
В свою очередь план разделения земельного участка, как графическое отображение линии раздела земли нужен в нескольких случаях:
-
Для заключения договора разделения земельного участка между совладельцами, по соглашению сторон
-
Для решения вопроса разделения в судебном порядке, если между совладельцами нет согласия
Как разделить земельный участок
После создания плана раздела земельного участка, и заключения соглашения или после решения суда происходит фактическое разграничение земли. Чтобы правильно внести изменения в базу Госгеокадастра, необходимо оформить полный пакет новых документов на каждый из вновь созданных участков и соответствующим образом зарегистрировать их. В результате этих действий новые владельцы получают кадастровые номера каждый для своей доли и Выписки из реестра имущественных прав на недвижимое имущество.
Этапы изготовления плана раздела земельного участка
-
Для разделения земельного участка на несколько частей необходимо убедиться в том, что земля не находится в аренде, ипотеке, не арестована.
-
После этого сертифицированные инженеры геодезисты проводят замеры на местности и наносят план земельного участка линию разграничения. Важно чтобы новые границы участка не мешали выполнению целевого назначения, то есть имели доступ к дороге, необходимым коммуникациям.
-
На основе разработанного плана можно подписывать соглашение о разделе земельного участка или обращаться в суд, в случае спорных вопросов
Документы, необходимые для разделения земельного участка
Для разделения земельного участка между совладельцами необходимо предоставить следующие документы:
-
Нотариально заверенное заявление собственника земельного участка (договор о разделе участка) или решение суда
-
Выписка из реестра имущественных прав на недвижимое имущество на земельном участке
-
Копия правоустанавливающего документа
-
Копия паспорта
-
Копия идентификационного кода
-
В случае если владельцем является юридическое лицо копии учредительных документов
Компания Land and We поможет решить все вопросы с разделением земельного участка
Многолетний опыт и сертифицированные специалисты дают возможность нашей компании проводить весь комплекс работ по разделу земельного участка, от разработки технической документации, до регистрации новых участков в государственных учреждениях. LAW - лучший помощник в решении вопросов с земельной документацией!
Заказать
