Государственная регистрация обременений на недвижимое имущество (сервитут, суперфиций, эмфитевзис)

Государственная регистрация обременений на недвижимое имущество
Срок до 1 недели
Код документа 63
Организация-
Вид услуги Юридические услуги
от 2000 грн.
Заказать
Наши преимущества
  1. Индивидуальный подход
  2. Личный менеджер
  3. Прозрачность в сотрудничестве
  4. Полное юридическое сопровождение
  5. Сертифицированы и квалифицированные специалисты
  6. 100% финансовые гарантии
  7. Вариативность решения вопросов
  8. Предоставление партнерской базы

О Государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество

регистрация обремененийОбременения прав на недвижимое имущество - это дополнительные ограничения и обязанности, возложенные на владельца недвижимости, по пользованию и распоряжению этим имуществом.

Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество проводится на условии законодательных актов, судебного решения, договора или решения органов местного самоуправления об ограничении в использовании.

Виды обременений

В зависимости от целей ограничения на земельный участок, обременения разделяют на договоры сервитута, суперфиций и эмфитевзис.

Что такое договор сервитута

Сервитут относительно земельного участка - это право использовать чужой земельный участок для определенных общественных нужд. Например, это касается прокладки инженерных сетей через участок, прохода через земельный участок, прокладки водопровода и прочее.

Сервитуты бывают публичные и частные. Публичный сервитут касается общественных потребностей, частный же отдельной личности.

Договор сервитута устанавливает права и обязанности заинтересованных лиц по использованию определенной землей на платной или бесплатной основе.

Что такое договор суперфиций, его особенности

Суперфиций - это право на использование чужого земельного участка для строительства объектов недвижимости.

Договор суперфиций определяет условия строительства и использования земли. Срок договора суперфиция не может превышать 49 лет. Если участок находится в государственной собственности, тогда договор подписывается с органами местного самоуправления.

Особенностью суперфиций является то, что это право может передаваться в порядке наследства.

Что такое эмфитевзис

Эмфитевзис - это право пользования чужим земельным участком для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Срок договора эмфитевзиса также не может превышать 49 лет, при этом, если одна из сторон решит расторгнуть договор, она должна уведомить другую сторону не менее чем за год.

Основания для регистрации такого права пользования

Вышеперечисленные виды прав обременений подлежат Государственной регистрации. Основанием для этого является Выписка из Государственного земельного кадастра и заключенный надлежащим образом договор.

Необходимые документы и стоимость

Для регистрации таких прав необходимы следующие документы:

  • Паспорт и ИНН заказчика, или же копии учредительных документов, в случае если заказчиком выступает юридическое лицо

  • Соответствующий договор обременения

  • Выдержка из ГЗК

Государственная регистрация обременений вещных прав - это платная услуга, за которую придется заплатить административный сбор, стоимость которого зависит от сроков выполнения.

О снятии обременений

Снятие обременений прав на недвижимое имущество также подлежит Государственной регистрации и проводится после согласия сторон на прекращение таких обременений или после судебного решения.

Компания Land and We - Ваш надежный партнер в оформлении земельной документации

Наша компания имеет богатый опыт в оформлении земельной документации. У нас есть квалифицированный персонал и необходимые технические ресурсы, а индивидуальный подход и гибкость в решении вопросов гарантируют результат, на который надеется клиент.

Заказать
С этим документом часто ищут