Разделение земельных участков
Раздел земельного участка - это разделение одного сформированного участка на несколько, с разработкой новых правоустанавливающих документов на дом и землю, и присвоением новых кадастровых номеров каждой части земли.
Обычно разделение земельного участка происходит в случае оформления наследства, развода супругов, покупки/продажи части участка. Эта процедура может происходить как по соглашению сторон с заключением договора, так и в судебном порядке при возникновении споров.
Объединение земельных участков
Объединение земельных участков - это создание нового участка путем соединения друг с другом смежных территорий, с получением нового кадастрового номера и документа на право собственности.
Чаще всего объединение земельных участков происходит через покупку соседнего участка. Но, как и в случае с разделением участка возможные ситуации объединения при оформлении наследства или дарения.
Этапы раздела и объединения земельных участков
С точки зрения юридического процесса, оформления разделения/объединения участков они почти идентичны и происходят по одному сценарию:
-
На первом этапе необходимо проверить наличие всех данных в Госгеокадастре, включая кадастровый номер и право собственности на землю, и оформить нотариально заверенное заявление (договор) о разделе/объединении
-
С помощью землеустроительной организации разработать техническую документацию по разделу/объединению
-
После оформления необходимого пакета документов обратиться в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации, и в установленные сроки получить выписку из ГЗК
Документы, необходимые для начала работ
Для начала составления технической документации по разделу или объединению земельных участков понадобятся такие документы:
-
Копия паспорта и идентификационного кода владельца (для юридического лица нужны учредительные документы)
-
Нотариально заверенное заявление-согласие (если собственник один) или договор на разделение (если собственников несколько) на объединение земельных участков, решение суда или решение органов местного самоуправления, указ Госгеокадастра
-
Выписка из Реестра имущественных прав
Land and We предоставляет квалифицированные и качественные услуги по разработке технической документации по разделу/объединению земельных участков
Высококвалифицированные специалисты с богатым опытом работы и техническое обеспечение нашей компании позволяют быстро и качественно разработать необходимую техническую документацию на земельные участки. Индивидуальный подход в решении вопросов бесплатные консультации на всех этапах оформления документов сэкономят время, деньги и нервы.
Заказать
