Проект землеустройства по изменению целевого назначения земли

Проект землеустройства на смену целевого назначения
Срок от 10 недель
Код документа 41
ОрганизацииГосгеокадастр, Департамент градостроения и архитектуры КГГА, Департамент земельных ресурсов КГГА, Киевская городская государственная администрация, Органы местного самоуправления Киевской области
Вид услуги Землеустроительные услуги
от 9000 грн.
Заказать
Наши преимущества
  1. Индивидуальный подход
  2. Личный менеджер
  3. Прозрачность в сотрудничестве
  4. Полное юридическое сопровождение
  5. Сертифицированы и квалифицированные специалисты
  6. 100% финансовые гарантии
  7. Вариативность решения вопросов
  8. Предоставление партнерской базы

О понятии целевого назначения участка

Целевое назначение - это одна из важнейших характеристик земельного участка, согласно которой на ней можно организовывать и проводить тот или иной вид деятельности.

Установление, а соответственно и изменение целевого назначения земельного участка относится к компетенции органов местного самоуправления, поселковых, районных и городских советов. В это время, есть ситуации, когда провести такую ​​операцию невозможно и нарушение этого запрета приведет к крайне негативным последствиям для пользователя землей

Проверка возможности изменения целевого назначения участка и запрета на такое изменение

Следует отметить, что обязательным условием изменения целевого назначения земельного участка, есть наличие Детального плана территории или Плана зонирования на эту местность. В случаи отсутствия одного из таких планов, их разработку следует заказать в землеустроительной или архитектурной организации. Об этом следует позаботиться в первую очередь.

Чтобы проверить возможность изменения целевого назначения выбранной земли следует выполнить следующие действия:

  • Изучить имеющуюся документацию на предмет ограничений/обременений, запретов, арестов

  • Нанести границы участка на детальный план территорий и изучить, не противоречит ли изменение целевого назначения законодательству, строительным нормам, планированию территорий, генеральному плану застройки и другим нормативным документам

  • Исследовать пределы санитарных, охранных зон, расстояние до водоемов и другие географические факторы

  • Провести анализ инженерно-транспортной инфраструктуры

Самостоятельно провести такую ​​проверку, не имея специальных навыков будет достаточно сложно. Компания LAW предоставляет полный комплекс услуг по изменению целевого назначения земли включая проведение экспертной оценки такой возможности.

Этапы изменения целевого назначения

изменение целевого назначенияПосле проверки на ограничения и запреты, порядок изменения целевого назначения земельного участка проходит следующим образом:

  • Инициатива по изменению целевого назначения земли обычно идет от владельца участка, поэтому первым шагом он должен оформить нотариально заверенное заявление относительно таких действий

  • На втором этапе разрабатывается проект землеустройства по отводу земельного участка

  • Следующим шагом будет утверждение проекта поселковым, районным или городским советом

  • После согласования проекта необходимо обратиться в Госгеокадастр для внесения изменений в сведения о земельном участке

  • И наконец необходимо зарегистрировать права на недвижимое имущество в соответствующем государственном регистраторе

Документы, необходимые для изменения целевого назначения

  • Копия паспорта и идентификационного налогового номера владельца (если владелец - юридическое лицо копии учредительных документов)

  • Заявление владельца земельного участка на разработку проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка

  • Нотариально заверенная копия государственного акта на право собственности или Выписка из реестра имущественных прав на недвижимое имущество

  • Градостроительное обоснование (в некоторых случаях)

Компания LAW сделает всю работу по изменению целевого назначения земли "под ключ"

Наша компания осуществляет полный комплекс работ по изменению целевого назначения от надежной проверки возможности такого изменения до оформления всех бумаг и регистрации их в соответствующих органах. Сертифицированные специалисты предоставят полную бесплатную поддержку по всем возникающим вопросам. Мы превратим сложную процедуру в приятное и продуктивное сотрудничество!

Заказать
С этим документом часто ищут