Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення землі

Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення
Термін від 10 тижнів
Код документу 41
ОрганізаціїДепартамент земельних ресурсів КМДА, Департамент містобудування і архітектури КМДА, Держгеокадастр, Київська міська державна адміністрація, Органи місцевого самоврядування Київської області
Вид послуги Землевпорядні послуги
від 9000 грн.
Замовити
Наші переваги
  1. Індивідуальний підхід
  2. Особистий менеджер
  3. Прозорість в співробітництві
  4. Повний юридичний супровід
  5. Сертифіковані та кваліфіковані спеціалісти
  6. 100% фінансові гарантії
  7. Варіативність вирішення питань
  8. Надання партнерської бази

Про поняття цільового призначення ділянки

Цільове призначення - це одна з найважливіших характеристик земельної ділянки, згідно якої на ній можна організовувати та проводити той чи інший вид діяльності.

Встановлення, а відповідно і зміна цільового призначення земельної ділянки відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, селищних, районних та міських рад. В цей же час, є ситуації, коли провести таку операцію неможливо і порушення цієї заборони призведе до вкрай негативних наслідків для користувача землею

Перевірка можливості зміни цільового призначення ділянки та заборони на таку зміну

Слід зауважити, що обов’язковою умовою зміни цільового призначення земельної ділянки є наявность Детального плану території або Плану зонування на дану місцевість. В разі відсутності одного з таких планів, їх розробку слід замовити у землевпорядній чи архітектурній організації. Про це слід подбати в першу чергу.

Щоб перевірити можливість зміни цільового призначення обраної землі слід виконати наступні дії:

  • Вивчити наявну документацію на предмет обмежень/обтяжень, заборон, арештів.

  • Нанести межі ділянки на детальний план територій і вивчити чи не суперечить зміна цільового призначення законодавству, будівельним нормам, плануванню територій, генеральному плану забудови та іншим нормативним документам

  • Дослідити межі санітарних, охоронних зон, відстань до водойм та інші географічні фактори

  • Провести аналіз інженерно-транспортної інфраструктури.

Самостійно провести таку перевірку, не маючи спеціальних навичок буде досить складно. Компанія LAW надає повний комплекс послуг із зміни цільового призначення землі включно з проведенням експертної оцінки такої можливості.

Етапи зміни цільового призначення

зміна цільового призначенняПісля перевірки на обмеження і заборони, порядок зміни цільового призначення земельної ділянки проходить наступним чином:

  • Ініціатива із зміни цільового призначення землі зазвичай йде від власника ділянки, тому першим кроком він повинен оформити нотаріально засвідчену заяву щодо таких дій

  • На другому етапі розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

  • Наступним кроком буде затвердження проекту селищною, районною або міською радою

  • Після погодження проекту необхідно звернутись до Держгеокадастру для внесення змін до відомостей про земельну ділянку

  • І на сам кінець необхідно зареєструвати права на нерухоме майно у відповідному державному реєстраторі

Документи, необхідні для зміни цільового призначення

  • Копія паспорту та ідентифікаційного податкового номеру власника ( якщо власник - юридична особа копії установчих документів)

  • Заява власника земельної ділянки на розробку проекту землеустрою із зміни цільового призначення земельної ділянки

  • Нотаріально завірена копія державного акту на право власності або Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно

  • Містобудівне обгрунтування (в деяких випадках)

Компанія LAW зробить всю роботу із зміни цільового призначення землі “під ключ”

Наша компанія здійснює повний комплекс робіт по зміні цільового призначення від надійної перевірки можливості такої зміни до оформлення всіх паперів таі реєстрації їх у відповідних органах. Сертифіковані спеціалісти нададуть повну безкоштовну підтримку по всіх виникаючих питаннях. Ми перетворимо складну процедуру в приємне та продуктивне співробітництво!

Замовити
З цим документом часто шукають