Ограничения на недвижимое имущество - это ограничения, возникающие на основании закона, договора или судебного решения, устанавливающие порядок на владение, пользование или распоряжение имуществом. Для земельных участков ограничения устанавливаются в ходе разработки документации землеустройства и регулируются генеральным планом.
Такие обременения подлежат государственной регистраций в ГЗК (Государственном земельном кадастре) и вступают в силу в день регистрации. Для оформления ограничений в ГЗК необходимо предоставить исчерпывающую информацию, в том числе:
-
Вид и содержание ограничений
-
Описание границ и площадь
-
Данные о документе на основании, которого установлено ограничение
Классификатор ограничений
|
Код |
Название |
|---|---|
|
01.00 |
Охранная зона |
|
01.01 |
Охранная зона вокруг объекта природно-заповедного фонда |
|
01.02 |
Охранная зона вокруг объекта культурного наследия |
|
01.03 |
Охранная зона вокруг (вдоль) объекта транспорта |
|
01.04 |
Охранная зона вокруг (вдоль) объекта связи |
|
01.05 |
Охранная зона вокруг (вдоль) объекта энергетической системы |
|
01.06 |
Охранная зона вокруг объекта гидрометеорологической деятельности |
|
01.07 |
Охранная зона вокруг геодезического пункта |
|
01.08 |
Охранная зона вокруг инженерных коммуникаций |
|
01.09 |
Охранная зона вокруг промышленного объекта |
|
02.00 |
Зона санитарной охраны |
|
02.01 |
Зона санитарной охраны источников и объектов централизованного питьевого водоснабжения |
|
02.01.1 |
Первый пояс зоны санитарной охраны источников и объектов централизованного питьевого водоснабжения (строгого режима) |
|
02.01.2 |
Второй пояс зоны санитарной охраны источников и объектов централизованного питьевого водоснабжения (ограничения) |
|
02.01.3 |
Третий пояс зоны санитарной охраны источников и объектов централизованного питьевого водоснабжения (наблюдение) |
|
02.02 |
Округ санитарной охраны курортов |
|
02.02.1 |
Первая зона округа санитарной охраны курорта (зона строгого режима) |
|
02.02.2 |
Вторая зона округа санитарной охраны курорта (зона ограничений) |
|
02.02.3 |
Третья зона округа санитарной охраны курорта (зона наблюдений) |
|
03.00 |
Санитарно-защитная зона вокруг объекта |
|
04.00 |
Зона особого режима использования земель |
|
04.01 |
Пограничная полоса |
|
04.02 |
Зона особого режима использования земель вокруг воинской части, других военных формирований |
|
04.03 |
Зона особого режима использования земель вокруг военных объектов |
|
05.00 |
Водоохранное ограничение |
|
05.01 |
Водоохранная зона |
|
05.02 |
Прибрежная защитная полоса вдоль рек, вокруг водоемов и на островах |
|
05.03 |
Прибрежная защитная полоса вдоль морей, морских заливов и лиманов и на островах во внутренних морских водах |
|
05.04 |
Береговая полоса водных путей |
|
05.05 |
Полоса отвода |
|
05.06 |
Пляжная зона |
|
06.00 |
Другое ограничение |
|
06.01 |
Зона особого режима застройки |
|
06.02 |
Зона радиоактивно загрязненной территории |
|
06.03 |
Зона чрезвычайной экологической ситуации |
|
06.04 |
Условие соблюдения природоохранных требований или выполнения определенных работ |
|
07.00 |
Земельные сервитуты |
|
07.01 |
Право прохода и проезда на велосипеде |
|
07.02 |
Право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути |
|
07.03 |
Право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций |
|
07.04 |
Право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок |
|
07.05 |
Право отвода воды из своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок |
|
07.06 |
Право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему |
|
07.07 |
Право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоему |
|
07.08 |
Право прогона скота по имеющемуся пути |
|
07.09 |
Право установления строительных расположений и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений |
|
07.10 |
Другие земельные сервитуты |
|
08.00 |
Право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) |
|
09.00 |
Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) |
|
10.00 |
Территории и объекты природно-заповедного фонда |
|
10.01 |
Национальные природные парки |
|
10.02 |
Биосферные заповедники |
|
10.03 |
Региональные ландшафтные парки |
|
10.04 |
Заказники |
|
10.05 |
Памятники природы |
|
10.06 |
Заповедные урочища |
|
10.07 |
Парки-памятники садово-паркового искусства |
Сейчас в Украине действуют следующие виды ограничений для земельных участков
-
Жесткие сроки поначалу и завершению застройки или освоения территории
-
Запрет на отдельные виды деятельности на земельном участке
-
Невозможность изменения целевого назначения
-
Запрет на изменение ландшафта
-
Обязательное условие о строительстве или ремонте дороги
-
Соблюдение экологических требований
-
Необходимость предоставления доступа к земельному участку для охоты, рыбалки, сбора диких растений
Решение связанных с ограничением на земельный участок вопросов
При ситуации, когда на земельном участке действуют определенные ограничения, могут понадобиться следующие документы:
Компания LAW поможет в решении вопросов с документами в сфере земельных отношений
Наша компания гарантирует полную прозрачность в сотрудничестве и юридическое сопровождение. Сертифицированные специалисты помогут в решении всех вопросов при оформлении документов. Компания Land and We - надежный партнер, с которым легко работать!
Заказать
