Державна реєстрація обтяжень на нерухоме майно (сервітут, суперфіцій, емфітевзис)

Державна реєстрація обтяжень на нерухоме майно
Термін до 1 тижня
Код документу 63
Организация-
Вид послуги Юридичні послуги
від 2000 грн.
Замовити
Наші переваги
  1. Індивідуальний підхід
  2. Особистий менеджер
  3. Прозорість в співробітництві
  4. Повний юридичний супровід
  5. Сертифіковані та кваліфіковані спеціалісти
  6. 100% фінансові гарантії
  7. Варіативність вирішення питань
  8. Надання партнерської бази

Про Державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно

реєстрація обтяженьОбтяження речових прав на нерухоме майно -  це додаткові обмеження та обов’язки, що покладені на власника нерухомості, щодо користування і розпорядження цим майном.

Державна реєстрація обтяжень речових прав на нерухоме майно проводиться на умовах законодавчих актів, судового рішення, договору, або рішення органів місцевого самоврядування щодо обмеження у користуванні.

Види обтяжень

В залежності від цілей обмеження на земельну ділянку, обтяження поділяють на договори сервітуту, суперфіцію та емфітевзису.

Що таке договір сервітуту

Сервітут щодо земельної ділянки - це право використовувати чужу земельну ділянку для певних суспільних потреб. Наприклад, це стосується прокладання інженерних мереж через ділянку, проходу через земельну ділянку, прокладання водогону та інше.

Сервітути бувають публічні та приватні. Публічний сервітут стосується суспільних потреб, приватний же окремої особи.

Договір сервітуту встановлює права та обов’язки зацікавлених осіб щодо користування певною землею на платній чи безоплатній основі.  

Що таке договір суперфіцію. Його особливості

Суперфіцій - це право на використання чужої земельної ділянки для будівництва об’єктів нерухомості.

Договір суперфіцію визначає умови будівництва та використання землі. Термін договіру суперфіцію не може перевищувати 49 років. Якщо ділянка знаходиться в державній власності, тоді договір підписується з органами місцевого самоврядування.

Особливістю суперфіцію є те, що це право може передаватися у порядку спадкування.

Що таке емфітевзис

Емфітевзис - це право користування чужою земельною ділянкою задля здійснення сільськогосподарської діяльності.

Строк договіру емфітевзису також не може перевищувати 49 років, при цьому, якщо одна зі сторін вирішить розірвати договір, вона повинна повідомити іншу сторону не менше як за рік.  

Підстави для реєстрації такого права користування

Перелічені вище види прав обтяжень  підлягають Державній реєстрації. Підставою для цього є Витяг з Державного Земельного кадастру та укладений належним чином договір.

Необхідні документи та вартість

Для реєстрації таких прав необхідні наступні документи:

  • Паспорт та ІПН замовника, або ж копії установчих документів, в разі якщо замовником виступає юридична особа

  • Відповідний договір обтяження

  • Витяг з ДЗК

Державна реєстрація обтяжень речових прав - це платна послуга, за яку доведеться сплатити адміністративний збір, вартість якого залежить від строків виконання.

Про зняття обтяжень

Зняття обтяжень речових прав на нерухоме майно також підлягає Державній реєстрації та проводиться після згоди сторін на припинення таких обтяжень або після судового рішення.

Компанія Land and We - Ваш надійний партнер в оформленні земельної документації

Наша компанія має багатий досвід в оформленні земельної документації. Ми маємо кваліфікований персонал та необхідні технічні ресурси, а  індивідуальний підхід та гнучкість в вирішенні питань гарантують результат на який сподівається клієнт.

Замовити
З цим документом часто шукають