Заключение договора аренды земельного участка

Заключение договора аренды земельного участка
Срок от 30 недель
Код документа 40
ОрганизацииГосгеокадастр, Департамент земельных ресурсов КГГА, Органы местного самоуправления Киевской области
Вид услуги Юридические услуги
от 10000 грн.
Заказать
Наши преимущества
  1. Индивидуальный подход
  2. Личный менеджер
  3. Прозрачность в сотрудничестве
  4. Полное юридическое сопровождение
  5. Сертифицированы и квалифицированные специалисты
  6. 100% финансовые гарантии
  7. Вариативность решения вопросов
  8. Предоставление партнерской базы

Договор аренды недвижимого имущества

А именно земельного участка - это юридически оформленное соглашение, согласно которому предусматривается передача земельного участка в платное пользование от владельца или распорядителя к арендатору на срок, не противоречащий законодательству.

Основанием для заключения договора аренды является решение государственных органов, право аренды земельного участка полученное на аукционе или в случае с частной собственностью - согласие сторон.

При заключении договора аренды на землю необходимо обязательно указать кадастровый номер и площадь, временные рамки действия соглашения и размер арендной платы. Отсутствие этих пунктов дает повод признать документ недействительным.

Срок аренды не должен превышать пятьдесят лет.договор аренды

Этапы заключения договора аренды земельного участка с органами местного самоуправления

Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности происходит по следующей схеме:

  1. Подача заявления установленного образца в местный орган самоуправления того района, где находится земля

  2. Городская, поселковая или сельская рада готовит заключение и принимает решение о заключении договора земельного участка. Обжалование отрицательного решения происходит в суде

  3. В случае наличия нескольких заинтересованных лиц в аренде земельного участка, проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

  4. Разработка проекта отвода в случае отсутствия кадастрового номера

  5. Проведение государственной регистрации договора, после которой он вступает в законную силу

Этапы заключения договора аренды земельного участка с частным владельцем

Несколько проще процедура аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, в таком случае договор аренды заключается по договоренности сторон. При этом сторонам необходимо подготовить пакет документов включающий:

В некоторых случаях может потребоваться присвоение кадастрового номера и соглашение о возмещении арендатору расходов на улучшение имущества.

Заключение договора аренды земельного участка с проведением аукциона

Проведение аукциона на право аренды земельного участка является распространенной практикой работы с землями государственной или коммунальной собственности. Порядок проведения аукциона выглядит следующим образом:

  • Организатор готовит проекты для выставления на аукцион, занимается оформлением бумаг и определением стартовой цены лотов

  • Организатор определяет дату проведения торгов и публикует информацию на сайте Госгеокадастра

  • В свою очередь участники аукциона подают соответствующее заявление и платят регистрационный и гарантийный взносы

  • В указанный день проводятся торги результаты, которых официально публикуются. После этого победитель получает право заключения договора аренды на выбранный земельный надел

Существует ряд причин, благодаря которым происходит заключение договора аренды без торгов. Главная из них, если арендатор выполнял все условия договора, он получает приоритетное право на заключение договора аренды земли; если на участке находятся объекты недвижимости в собственности арендатора; если участок выделялся в постоянное пользование.

Помощь в аренде земли от компании Land and We

Компания LAW предоставляет полный спектр услуг по заключению договора аренды земельного участка. Процедура оформления всей необходимой документации и работы с государственными учреждениями является достаточно сложной и долговременной. Наша компания предлагает комфортный и простой способ оформления необходимых бумаг. Индивидуальный менеджер поможет оформить заявление на заключение договора аренды, и предоставит полное юридическое сопровождение на всех этапах. Арендовать земельный участок с компанией Land and We легко и быстро!

Заказать
С этим документом часто ищут