Экспертная оценка земельного участка

Экспертная оценка земельного участка
Срок от 1 недели
Код документа 10
Организация-
Вид услуги Землеустроительные услуги
от 1800 грн.
Заказать
Наши преимущества
  1. Индивидуальный подход
  2. Личный менеджер
  3. Прозрачность в сотрудничестве
  4. Полное юридическое сопровождение
  5. Сертифицированы и квалифицированные специалисты
  6. 100% финансовые гарантии
  7. Вариативность решения вопросов
  8. Предоставление партнерской базы

Что такое экспертная оценка

Экспертная оценка земельного участка - это определение рыночной стоимости земли на основе специальных методик с учетом важных параметров земельного участка и окружающей территории, для дальнейшего проведения операций по покупке, продаже, аренде или обмену.

Различия экспертной и нормативной оценки

В отличие от экспертной оценки нормативно-денежная оценка проводится для определения размера пошлины, налога, арендной платы за земли коммунальной и государственной собственности и других видов отчислений.

Еще одним отличием является то, что экспертная оценка проводится специализированными оценочными компаниями, а нормативную оценку утверждают органы местного самоуправления на основе технической документации по определению нормативно-денежной оценки.

В каких случаях необходима экспертная оценка

Экспертная денежная оценка земельного участка проводится по инициативе владельца, заинтересованного лица или по решению суда и так или иначе касается проведения операций с землей. Чаще всего такая оценка необходима при:

  • Покупке/продаже земельного участка (возможно, Вам понадобится Due Diligance)

  • При необходимости определения стоимости земельного участка для залога, реорганизации или банкротства предприятия собственника, то есть для оценки стоимости активов

Факторы, влияющие на стоимость земельного участка

При экспертной оценке земельного участка учитывается много параметров, основными из которых являются:

  • Динамика спроса и предложения на отечественном рынке в период проведения оценки

  • Местонахождение. Большое значение имеет окружающая инфраструктура: подъездные дороги, транспортные развязки, наличие магазинов, заведений питания, школ, больниц, предприятий и т.д.

  • Внешние факторы, такие как: экологическая ситуация в населенном пункте, районе, наличие водоемов, рекреационных зон, рельеф местности

Документы, необходимые для экспертной оценки

  • Паспорт и ИНН заказчика, или копии учредительных документов, в случае если заказчиком выступает юридическое лицо

  • Документы, подтверждающие право собственности земельного участка

  • Документы, удостоверяющие наличие ограничений/обременений на земельный участок

Компания LAW - эксперт в проведении денежной оценки

Компания Land and We осуществляет полный комплекс работ по оценке, оформлению технической документации, и оказывает поддержку в получении всех необходимых документов в сфере земельных отношений. С нами быстро и надежно, удобно и выгодно!

Заказать