Експертна оцінка земельної ділянки

Експертна оцінка земельної ділянки
Термін від 1 тижня
Код документу 10
Организация-
Вид послуги Землевпорядні послуги
від 1800 грн.
Замовити
Наші переваги
  1. Індивідуальний підхід
  2. Особистий менеджер
  3. Прозорість в співробітництві
  4. Повний юридичний супровід
  5. Сертифіковані та кваліфіковані спеціалісти
  6. 100% фінансові гарантії
  7. Варіативність вирішення питань
  8. Надання партнерської бази

Що таке експертна оцінка

Експертна оцінка земельної ділянки - це визначення ринкової вартості землі на основі спеціальних методик з урахуванням важливих параметрів земельної ділянки та навколишньої території, для подальшого проведення операцій з купівлі, продажу, оренди або обміну.

Відмінності експертної та нормативної оцінки

На відміну від експертної оцінки нормативно-грошова оцінка проводиться за для визначення розміру мита, податку, орендної плати за землі комунальної та державної власності та інших видів відрахувань.

Ще однією відмінністю є те що експертна оцінка проводиться спеціалізованими оціночними компаніями, а нормативну оцінку затверджують органи місцевого самоврядування на основі технічної документації з визначення номративно-грошової оцінки.

В яких випадках необхідна експертна оцінка

Експертна грошова оцінка земельної ділянки проводиться з ініціативи власника, зацікавленої особи або за рішенням суду і так чи інакше стосується проведення операцій з землею. Найчастіше така оцінка потрібна при:

  • Купівлі/продажу земельної ділянки (можливо, Вам знадобиться Due Diligance)

  • При необхідності визначення вартості земельної ділянки при заставі, реорганізації чи банкрутстві підприємства власника, тобто для оцінки вартості активів

Фактори, що впливають на вартість земельної ділянки

При експертній оцінці земельної ділянки враховується багато параметрів, основними з яких є:

  • Динаміка попиту та пропозиції на вітчизняному ринку в період проведення оцінки

  • Місцезнаходження. Велике значення має навколишня інфраструктура під’їздні дороги, транспортні розв’язки, наявність магазинів, закладів харчування, шкіл, лікарень, підприємств та інше

  • Зовнішні фактори, такі як: екологічна ситуація в населеному пункті, районі, наявність водойм, рекреаційних зон, рельєф місцевості

Документи, необхідні для експертної оцінки

  • Паспорт та ІПН замовника, або копії установчих документів, в разі якщо замовником виступає юридична особа

  • Документи, що підтверджують право власності земельної ділянки

  • Документи, що засвідчують наявність обмежень/обтяжень на земельну ділянку

Компанія LAW - експерт в проведенні грошової оцінки

Компанія Land and We здійснює повний комплекс робіт з оцінки, оформлення технічної документації, та надає підтримку в одержанні всіх необхідних документів в сфері земельних відносин. З нами швидко та надійно, зручно та вигідно!

Замовити