Державна реєстрація речових прав суборенди на нерухоме майно

Юридичні аспекти суборенди

Суборенда землі - це надання в тимчасове користування земельної ділянки орендарем третій особі, якщо це не суперечить законодавству та договору оренди.

Передати землю в суборенду користувач може лише за двох умов:

• Якщо в договорі оренди прописана можливість передачі цієї ділянки чи його частини в тимчасове користування суборендарю

• Якщо є письмова згода власника земельної ділянки на такі дії

При укладанні договору на суборенду землі необхідно дотримуватись наступних положень:

• Умови договору суборенди на землю не можуть бути ширшими за умови договору із власником

• По закінченню строку оренди або достроковому розірванні договору оренди землі, дія угоди про суборенду теж припиняється

• Договір суборенди повинен бути нотаріально засвідченим і зареєстрованим у Реєстрі речових прав на нерухоме майно

При передачі частини земельної ділянки в суборенду необхідно розробити технічну документацію із землеустрою по встановленню меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди.

Підстави реєстрації суборенди на земельну ділянку

Суборенда земельної ділянки підлягає обов’язковій Державній реєстрації, і підставою для цього є наступні документи:

• Виписка з Державного земельного кадастру

• Договір суборенди та договір оренди нерухомого майна з правом суборенди на земельну ділянку

Необхідні документи

Окрім перелічених вище документів для реєстрації суборенди також знадобляться:

• Паспорт та ІПН замовника, або ж копії установчих документів, в разі якщо замовником виступає юридична особа

Допомога в отриманні необхідних документів від компанії Land and We

Компанія LAW надає повний спектр послуг із розробки документації та отримання дозвільних паперів. Процедура оформлення всієї необхідної документації та роботи з державними установами є досить складною і довготривалою. Наша компанія пропонує комфортний та простий спосіб отримання документів. Індивідуальний менеджер допоможе з процедурами, та надасть повний юридичний супровід на всіх етапах. Отримати документ у сфері земельних відносин з компанією Land and We легко та швидко!